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青年時代是人生中最重要的起點之一，也是追求夢想、展現潛力的關鍵時刻。在這個階段，首次購房對於青年來說是一個重大決策。購房不僅僅是實現獨立和穩定的住所，更是為未來的投資打下堅實的基礎。

在購房的過程中，青年應該注重以下幾個方面。首先，要根據自己的經濟狀況以及職業規劃來確定購房預算。購房不僅僅是一次交易，更是一項長期的投資。青年應該理性考慮自己的經濟實力，避免因為負擔過重而影響未來的發展。

其次，要選擇合適的地段和房源。青年首次購房，一般都會選擇生活便利的城市中心或者交通方便的地方。然而，除了便利性外，還要考慮房屋的增值潛力。購買在發展中的地區或者具有投資潛力的房源，可以為青年提供更大的回報。

最後，青年還應該考慮購房的貸款問題。貸款對於購房者來說是一個重要的選擇，但也需要謹慎決策。青年應該根據自身情況選擇合適的貸款方式以及貸款利率。同時，要提前規劃貸款還款計畫，確保自己能夠按時還款，避免逾期或者負債過重的情況。

青年首次購房是人生中的一次重要里程碑。通過理性的決策和合適的選擇，青年們可以為自己投資未來打下堅實的基礎。購房不僅是實現住房自主的開始，更是追逐夢想的第一步。青年們應該珍惜這個機會，為自己的未來明智地投資。

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隨著人口老齡化問題日益突出，以房養老成為了一種越來越受關注的養老方式。這種方式通過將房屋資產變現，為老年人提供額外的經濟支援。以房養老不僅可以解決老年人的經濟困難，還能使他們安心、舒適地度過晚年。

房屋養老的主要方式之一是借助機構，如銀行或保險公司。老年人可以將自己的房屋抵押給這些機構，以換取一筆固定的月供或一次性款項。這樣，老年人就可以利用這筆資金支付日常生活和醫療費用，確保自己得到充分的照顧。

與傳統的養老方式相比，以房養老具有以下幾個優勢。首先，它可以為老年人提供一定的經濟保障，減輕他們在養老過程中的經濟負擔。其次，這種方式可以使老年人繼續享有房屋的使用權，無需擔心被逐出自己的居所。最後，以房養老不僅可以為老年人提供經濟支持，還可以增加其社交活動，與其他居住在同一機構的老年人互動。

當然，以房養老也存在一些風險和挑戰。首先，老年人需要正確評估自己的經濟狀況和需求，避免將房屋抵押後無法支付月供。其次，老年人需要仔細選擇機構，並對相關合同條款進行深入瞭解，以避免不必要的麻煩和糾紛。

總的來說，以房養老是一種既實用又可行的養老方式。它可以為老年人提供經濟保障，保證他們晚年生活的品質。同時，老年人也需要謹慎操作，選擇合適的機構，以確保自己能夠安享晚年。

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【記者 林明佑／台中 報導】近日國內多個文學獎公布獲獎名單，有42屆歷史的「全球華文學生文學獎」明道中學今年就多達7位學生獲獎，高中部一年級楊詠晴同學，更獲得高中散文組首獎第一名。另外，由國立臺灣師範大學全球華文寫作中心舉辦的指標性獎項「第23屆紅樓現代文學獎」，明道中學亦有2位同學榮獲高中散文組優選。今年高一學生參加教育部小論文寫作競賽得獎率74%，讀書心得寫作比賽得獎率82%。明道校方表示，這是六年一貫推動「閱讀、思辨、表達」的成果。

5月剛結束，明道中學豐收文學獎多個獎項。今年，第42屆全球華文學生文學獎首獎提高2萬元，吸引全球華文寫作更多好手參加，明道中學在51個獎項中，獲得7項：黃麗珊「高中短篇小說組」佳作、楊詠晴「高中散文組」首獎第一名、林蓮芳、王姿涵、曾維姚「高中散文組」佳作、先曄、劉詠章「高中新詩組」佳作；又，第23屆紅樓現代文學獎「高中散文組」明道中學李育箴、黃亭語同學獲得優選佳績。

黃麗珊同學因為從小喜歡閱讀書籍，寫作起步也相對的早，但正式開始「寫作」是在高中，或許是受到高二轉組的影響，她表示以前不敢加入的校刊社和文史哲SIG都可以毫無顧慮的參加，尤其是文史哲，裡面有許多和她志同道合的朋友，堪稱是學校裡的桃花源，而校刊社也是很好的經驗汲取地。榮獲「紅樓文學獎」的李育箴同學同時也是文史哲和校刊社的一員，高一參加了文史哲SIG自主社團，高二更加入了校刊的行列，相較國中獨自閱讀寫作單打獨鬥，高中參與的社團讓她除了結交志同道合的友人，更能夠一起討論相關話題分享資訊，藉由文史哲SIG與校刊社讓兩位同學在朝目標前進時有人作伴。

明道中學文化創意處林雯琪副校長，在校內「明道文學獎」頒獎典禮現場，也分享這幾年全校透過推動教育中軸線「閱讀、思辨、表達」，已經有所成果，不僅校內願意寫作的學生多了，投稿量增加，尤其新詩、短文的作品品質也提升許多。分析除了全校性閱讀氛圍外，六年一貫從每週寫Echo學思手札，紀錄生活點滴就是寫作最好的開始。今年「明道文學獎」的創意文學組，主題就是「餐桌上的在地食材」，鼓勵同學以環境永續的角度，自由闡述推薦自己喜歡的在地食材，有芋頭、落花生、蓮藕、柿子，十分多元、有趣。

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房貸是指個人或家庭向銀行或其他金融機構申請貸款，以購買房屋的一種金融工具。隨著房地產市場的蓬勃發展，房貸已成為許多人實現置產夢想的主要途徑。

房貸的好處在於它可以協助人們以合理的利率和長期償還方式來籌集購房所需的大筆資金。這使得一般較為困難支付全款購屋的人們得以貸款購房，減輕了購屋壓力。

然而，申請房貸也需要謹慎處理。首先，需要評估自身的經濟狀況，確認自己有足夠的還款能力。然後，應選擇適當的貸款種類和還款期限，並理解不同貸款利率的計算方式。此外，理解各種貸款文件和相關法規，以免在申請過程中出現不必要的麻煩。

房貸的利率也是需要注意的重要因素。利率的高低將直接影響到還款金額和還款期限。因此，應詳細比較不同金融機構提供的利率和條件，選擇最適合自己的房貸計劃。

房貸是一種重要的借貸手段，為人們實現購屋夢想提供了便利。然而，申請房貸需謹慎處理，評估自身能力並了解相關資訊，以確保能夠順利還款，達成個人購房目標。